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- 锦水丽景5240元/㎡128条点评
- 腾跃苑4000元/㎡121条点评
- 淮海御墅3900元/㎡123条点评
- 4福廷御景123条点评
- 5文鼎嘉苑122条点评
- 6瑞诚·星港湾132条点评
- 7邦华·吉祥居128条点评
- 8鲁中·康桥122条点评
- 9卓亚·香格里149条点评
平阴二手房交易事宜详解 史上全没有之一
对于平阴许多想购买二手房的人来说,如何挑选一套适合自己的房子是普遍关心的问题。但买房是大事,不是简简单单买下就可以,尤其是购买二手房时,要了解平阴二手房交易税费都有哪些?平阴二手房交易流程是什么?平阴二手房过户又会产生哪些费用?这些都是不可忽视的问题,税费的缴纳在购买房产时占有相当的比重,在购房前适当了解购房税费常识,利于合理规划财产、做好购房预算。本文就为购买平阴二手房刚需人群梳理了一个有关二手房交易税费的明细,以及各种各样买房税费的计算方式,以供平阴购房人员参考。 1、契税(买方支付) 根据规定,房屋买卖要缴纳契税,无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。住宅类房屋标准按房款总价的1%-3%交纳契税,具体的比例需根据相关规定,购房人员的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定;非住宅类房屋按计税参考价的3%交纳。 自2010年10月1日起执行的契税规定的通知规定,对个人购买普通住房,且该住房属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同)住房的,减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房,且该住房属于家庭住房的,减按1%税率征收契税。 一般情况下,一
房天下房天下2015-09-29
平阴高层住宅几层好?八大建议宝典解疑惑
由于现在地价高,土地资源的珍贵,高层住宅越来越多,人们也是越住越高,但是古人有云“高处不胜寒”,都在疑惑“高层住宅几层好”,下面平阴房天下小编就具体地提供一些“小高层住宅几层好”的建议,希望对您有帮助。 高层住宅是城市化、工业化的产物,大的优点,就是可以节约土地,尤其是对于 我们这样的人口大国,同样的地基建造六层住宅与建十二层住宅,土地利用率可提高一倍, 这显然对政府和开发商都有利。随着小高层的普及,近些年小高层住宅几层好的争论又多了起来,同一套户型,所在的楼层不一样,居住感觉也会大不相同,每层楼都有自己的小气候。楼层不同,对我们的生活 影响也不同。 综合各方面因素,小高层选楼层好不要超过六楼。小高层住宅几层好?六楼好!接着依次为五楼,四楼、二 楼、三楼,七楼、八楼九楼……一楼铅(一般悬浮在 2 米以下)等重金属集结,其实对老人也不利。 高层住宅几层好?理想住宅的标准是:房子不超过六楼,周围自然景色优美,一边是公园,一边是秀水,树和水都是极好的过滤器,不让尘土通过。 :目前在行业内是有一种说法,高层住宅8-12层的房子好不买,因为这个高度正好是空气中浮沉脏物集中的范围;但是虽然大家都
房天下综合整理2015-09-28
平阴公积金贷款购房 请谨避五大误区
公积金贷款政策新调整:对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的居民家庭,为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买住房的,低首付款比例由30%降低至20%。此项政策从9月1日起正式实施。 新政对于大连二手房市场又将掀起一场“血雨腥风”,很多置业者对于公积金贷款的理解还有很误区的地方,本期平阴搜网房小编教您正确使用住房公积金。 误区一:公积金账户余额可直接用做购房首付 发生购房行为是使用住房公积金的先决条件。如果借款人通过住房公积金贷款购房,需要先消费后提取,也就是先用自己的钱支付首付款,然后再携购买的证明材料到住房公积金管理处提取其公积金内的存储余额。因为购买房屋要产生实际行为后,才能提取公积金,管理条例有规定。也就是说,用于购房的公积金只能用于支付房屋尾款。 自取金额可以超过房款总额,这是不合规定的。打个比方,如果贷款购买的房屋总价为30万元,而买房者的公积金存储余额有40万元,他只能提取用于买房的30万元公积金,剩余的10万元公积金不能提取,用作其他用途。 误区三:父母的公积金子女也可使用 子女女用父母公积金来贷款的条件是子女必须未婚,如果已婚,成立了家庭,承担了社会责任,如果你对
房天下房天下2015-09-28
平阴买了哭死的7个户型 别怪我不告诉你
买房是件大事,如何选择好的户型更是大事。想要在茫茫房海中快速准确的选择一套好房子,简直要死掉大批大批的脑细胞。户型往往会影响家里的影响住在里面的人的运势,还有住进去的舒适度,由此可见户型的重要性。所以在选户型的时候,大多数人都是小心翼翼,生怕一不留神就铸成大错。平阴房天下小编绞尽脑汁整理了多种好户型,现在就让大家打开慧眼,识得好户型。 看户型之看使用面积 眼看着房价越来越高,兜里的钱能买的面积越来越小,简直心寒寒。房子面积小不要紧,利用合理也照样住的舒服,尤其不能有空间浪费,谨记每一平方米都是钱的基本原则,坚持每一平方米都用到的基本路线,始终贯彻把边边角角都充分利用起来的理念,布置出美舒服的家。 吐槽:空的位置都是钱! 这个112平米的户型比较奇葩的是,面积112平米居然做了个不通透的两房,阳台放在西边,着实无法理解。还有,中间那空着的地方是准备干啥的?跳广场舞吗?合着那里不要花钱啊! 推荐阅读: 曝平阴楼市隐秘猛料 买房36计之戳穿"忽悠"骗局 老外惊叹的中国十座小城 哪座城受欢迎 平阴新房价走势 这八种人注定永远买不到房 平阴2015年新买房注意事项攻略(图) 平阴买房买第几层好
平阴房天下综合整理2015-09-28
曝平阴楼市隐秘猛料 买房36计之戳穿“忽悠”骗局
房天下讯 买房作为人一生大的消费之一,不仅涉及房屋面积、结构、质量等问题,还与小区规划、容积率、公建配套设施、物业等有关,在平阴买房,这些方面可能都存在各种"忽悠",而买一套房有时甚至会牵扯到一代人或几代人的积蓄,因此,买房子,是需要带着放大镜去挑选的。"居者有其屋"是每个人的梦想,买房是一件大事,也是一次艰辛而漫长的旅程,买房路上千万要当心各种"忽悠"骗局。 买房忽悠一:沙盘 买房子时沙盘是给人的印象,往往售楼处的沙盘模型都做得很漂亮,很多购房者看到沙盘上有一个漂亮的运动场就冲动买了房子,那就错了。有可能交房的时候,发现只有几个老年人健身用的器材摆放在那里。 买房忽悠二:周边配套 许多楼盘都会宣传配套幼儿园、学校、医院等设施,售楼小姐很会抓住购房者的心理,画饼充饥、夸大其词地把购房者说迷糊。其实仔细想想这些配套交房时真的会有吗? 买房忽悠三:交通 对于平阴房地产这个刚需市场,很多购房者都还是很关注交通情况的。售楼小姐一般会谈到楼盘的交通条件,比如地铁、公交线路等。但是很多地铁都仅仅在规划中,什么时候通车呢,计划会不会有变呢?有可能你买的房子交房后地铁还没有修好,或者公交线路规划不到
平阴房天下综合整理2015-09-28
平阴新房价走势 这八种人注定永远买不到房
很长时间以来,房价是“乱花渐欲迷人眼”,而老百姓们则是“为伊消得人憔悴”。一边是国家调控政策的轮番轰炸,另一边房价非但没有下降,反而节节攀升。地产专家们各抒己见,今日看涨,明日又暴跌,这让很多购房人看不懂、猜不透,更加乱了阵脚。 2016年房价走势如何?究竟是现在就买,还是再等一等,等到房价回落?一句话:没钱就别买房,买房了就别后悔!房子合适你的就可以!但有很多人不明白这些道理,在市场中踌躇犹豫,合计这八种人注定永远买不到房!平阴房天下房天下平阴小编将这篇文章送给所有犹豫不决的人。 1、觉得自己没钱买房,等有钱 中国的房价发展20年来,房价涨的速度基本是居民收入的5倍以上,就拿深圳来说,深圳现在平均工资是6000元,房价是超过3万、4万一平,所以等房价和收入相等,有点做梦。 2、永远总是慢人一拍 看房的时候,这好那好一到关键时候就犹豫不决,等机会过去了再懊悔的人。以往,房产业内人士都有共识:每个项目楼盘的一期,性价比高。更细化通俗说,价格是划算的。 3、永远都不相信开发商 这些人永远都以自己为中心,宁可自己负天下人不能天下人负我!世界上没有纯为人民服务的开发商也没有永远坦诚的中介,毕
房天下房天下2015-09-27
平阴二手房交易资金监管的流程是怎样?
平阴二手房交易资金监管的流程是怎样?根据客户需求分为以下两种情况:二手房全款交易资金监管和二手房贷款首付款资金监管。 (一)二手房全款交易资金监管交易流程: 1、买卖双方签订《西安市房屋买卖合同》、买卖双方共同提出办理交易资金监管服务需求。 2、买方在XX地产直营连锁店铺使用POS机刷卡交易全款,款项直接进入资金监管账户中,由深圳XX银行监管。同时买卖双方签订《买卖双方资金监管协议》。 3、XX地产、西安市房地产交易市场为买卖双方办理缴纳税费、过户手续。 4、办理完过户手续后,根据买卖双方授权,银行按指令拨付购房款。 (二)二手房贷款首付款资金监管: 1、买卖双方签订《西安市房屋买卖合同》、买卖双方共同提出办理交易资金监管服务需求。 2、XX银行审核买卖双方的资质,银行与买方签署贷款相关合同。 3、评估该套房产,根据评估报告确定首付款金额。 4、买方在店铺使用POS机刷卡支付首付款,款项直接进入资金监管账户中,由XX银行监管。同时买卖双方签订《买卖双方资金监管协议》。 5、XX地产、西安市房地产交易市场为买卖双方办理缴纳税费、过户手续。 6、办理完过户手续后,根据买卖双方授权,深圳发
房天下房天下2015-09-27
2015现代简约电视背景墙装修效果图 50款10月平阴即将面市
2015电视背景墙装修效果图大全。 给你一个家,你有千种万种想法,给你一个空间你有你的设计构思。但如果给你家中重要的电视背景墙你该如何设计呢?设计师在设计的过程中当然有他独特的想法和设计技巧,可是如果没有设计师,你将如何来打造你家的背景墙呢?本期,平阴房天下小编带来所有业主的针对电视背景墙的头脑风暴,看看他们是如何通过自己的构思来设计的! (房天下综合整理) 平阴热门楼盘 楼盘名称 区县 价格 交悦投资广场 洪范池镇 甸新佳园·和平里 东阿镇 16500 锦水丽景 榆山街道 5240 文鼎嘉苑 榆山街道 4100 华润·仰山云栖径 洪范池镇 平阴本月开盘 楼盘名称 区县 价格 华润·仰山云栖径 洪范池镇 华润中心 锦水街道 甸新佳园·和平里 东阿镇 16500 交悦投资广场 洪范池镇 祥泰·和院 洪范池镇
房天下房天下2015-09-26
2015新二手房交易过户流程 平阴新手看清楚再买房
随着各地 房价持续走高 和 楼市新政 的刺激,已经有越来越多的人选择购买 二手房 。但是 二手房交易流程 相较于新房来说,要复杂的多,二手房怎么买?如果一些流程不懂的话还可能吃大亏。今天小编就为您整理了 二手房交易过户 的整套流程,平阴的新手买卖宝典啊,刚需族们快看过来吧! 1、二手房交易流程之买方咨询 买卖双方建立信息沟通渠道,买方了解房屋整体现状及产权状况,要求卖方提供合法的证件,包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。 2、 二手房交易流程之 签合同 卖方提供了房屋的合法证件,买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序),买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。买卖双方通过协商,对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后,双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。 3、 二手房交易流程之 办理过户 买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请,接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后,管理部门要查验有关证件,审查产权,对符合上市条件的房屋准予办理过户手续,对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请
房天下房天下2015-09-26
平阴房价还会再跌吗?10月十大房价暴跌城市!
2014年,很多城市的房价出现了不同程度的下跌,2015年,这种跌势还会持续吗?近日,国家统计局公布2015年9月70个大中城市住宅销售价格变动情况,楼市整体仍显持续下跌态势。尽管统计局解释称房价全面下跌,是其他因素影响,但仍受到广泛关注。在此,平阴房天下为您解读房价跌幅高的十座城市,以及北上广深的房价指数,楼市是否陷入崩盘危险? 10月十大房价同比跌幅大城市 1 杭 州 -10.8% 2 沈 阳 -9.2% 平阴热门楼盘 楼盘名称 区县 价格 交悦投资广场 洪范池镇 甸新佳园·和平里 东阿镇 16500 锦水丽景 榆山街道 5240 文鼎嘉苑 榆山街道 4100 华润·仰山云栖径 洪范池镇 平阴本月开盘 楼盘名称 区县 价格 华润·仰山云栖径 洪范池镇 华润中心 锦水街道 甸新佳园·和平里 东阿镇 16500 交悦投资广场 洪范池镇 祥泰·和院 洪范池镇
房天下房天下2015-09-25